Статьи. Блиц-опрос 409 материалов

Мнения пяти ведущих экспертов по самым актуальным темам рынка коммерческой недвижимости.

Восточный скоростной диаметр завернет во Всеволожск

Власти Ленобласти договорились с Минтрансом РФ о продлении трассы Восточного скоростного диаметра (ВСД) до южной части Всеволожска. Для этого с дороги будет оборудован платный съезд, который приведет к Колтушскому шоссе. Сейчас анализируются различные варианты трассировки участка будущей магистрали. Потенциал воздействия будущего проекта на инфраструктуру, а также рынки недвижимости Всеволожска и Петербурга обсудили наши эксперты

Молодой бизнес зовут в Ясную поляну

В Санкт-Петербурге на улице Льва Толстого, 1 открывается коворкинг "Ясная Поляна". Проект площадью 2 тыс. кв. м и на 400 рабочих мест расположился в трехэтажном здании доходного дома 1903−1904 годов постройки. Проект развивает основатель и бывший совладелец фармацевтической группы А5 Роман Буздалин. Особенности проекта и все более возрастающую популярность формата коворкингов в Северной столице обсудили наши эксперты

Glincom нарушит тишину строительством апартаментов в центре Москвы

Glincom выкупила объект площадью 10 тыс. кв. м в Большом Тишинском переулке в центре Москвы, где ранее располагался офис структур «Роспечати». На этой площадке компания намерена создать премиальный комплекс апартаментов. Однако проект реконструкции еще не выносился на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Перспективы проекта и активность на рынке апартаментов в центре столицы обсудили наши эксперты

Пекин ожидает Благосостояние

Перечень претендентов на покупку исторического отеля "Пекин" в Москве пополнила УК "РВМ Капитал", одним из акционеров которой является НПФ "Благосостояние". Владелец гостиницы, компания "Галс-девелопмент", намерен продать ее уже в этом году. Однако сейчас отель требует реконструкции, стоимость которой может быть очень высока. Дальнейшую судьбу знакового для столицы гостиничного объекта обсудили наши эксперты

У Тверской заканчиваются торговые резервы

В Москве закрылся флагманский магазин одежды польского ритейлера Reserved. Торговая точка сети работала на Тверской улице, 9 с 2013 года. В компании подчеркивают, что из-за запрета парковок в этой локации, замены магазинов и заведений общепита в последнее время этот торговый коридор стал утрачивать привлекательность для ритейла, в особенности их сегмента. Переформатирование рынка стрит-ритейла в центре Москвы обсудили наши эксперты

Газпром готовит реинкарнацию Охта-центра

"Газпром" передумал менять земельный участок в Санкт-Петербурге, где планировалось возвести "Охта-центр". Вместо небоскреба, строительство которого было со скандалом отменено, в этой локации может появиться другой девелоперский проект. Теперь компания тщательно изучает возможные форматы освоения четырех гектаров на Охтинском мысу. Перспективы и целесообразность застройки этих важных, с точки зрения археологии, земель обсудили наши эксперты

Лето 2017 года заморозило Holiday Inn в Санкт-Петербурге

РАД выставил на продажу ООО "Платинум" и 0,25 гектара на Кременчугской улице, уч. 6, которые принадлежат данной структуре. Эта территория предназначена для возведения четырехзвездочного отеля Holiday Inn на 170 номеров. Стартовая цена лота составляет 310 млн рублей и еще 1 млрд рублей необходим для финансирования строительства объекта. Инвестор не может самостоятельно справиться с проектом и теперь изучает варианты его коллективного развития

В Петербурге вновь попытаются продать знаменитый особняк Соллогуба

Осенью в Петербурге в рамках аукциона планируется продать особняк XIX века на Дворцовой набережной. На торги будут выставлены объект площадью 1760 кв. м и земельный участок площадью 904 кв. м в Мошковом переулке, дом 2. Здание пытались продать несколько раз, однако, несмотря на уникальную локацию и богатую историю памятника, его цена уже снизилась с 900 до 365 млн рублей. Перспективы продажи и будущего использования актива обсудили наши эксперты

Логопарк девелопмент припаркуется на Новорижском шоссе

"Логопарк девелопмент" намерен возвести новый складской комплекс в столичном регионе. Проект совокупной площадью 400 тыс. кв. м расположится на 100 гектарах на пересечении Новорижского шоссе и Московского малого кольца. Ранее эта земля находилась в собственности фонда UFG Real Estate, который планировал продать участок. Однако он вместе с девелопером решил развивать проект. Его перспективы обсудили наши эксперты

Х5 Retail Group стало тесно в классических форматах торговли

Х5 Retail Group может запустить торговые точки в новых форматах. Ритейлер интересуется магазинами фиксированных цен и сегментом дрогери. Также в компании уверены в высоком потенциале "жестких" дискаунтеров", но сетуют на отсутствие предпосылок для их развития. При этом в ближайшие три года группа намерена удвоить количество торговых точек сетей "Пятерочка" и "Перекресток". Стратегию развития компании обсудили наши эксперты

Mariott воспользуется былой Славой центра Москвы

"ВЭБ капитал" ведет переговоры с Marriott Int. об управлении отелями, которые планируется открыть в новом МФК на территории московского часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте. Там планируется возвести 480 тыс. кв. м недвижимости, включая офисы, отели и апартаменты, а также торговые помещения. Отели могут открыться под первым в России lifestyle-бредом Aloft, а также Four Points by Sheraton. Перспективы проекта обсудили наши эксперты

Интернет-технологии реформируют рынок ритейла

Цифровые технологии все больше проникают во все сферы бизнеса. Особенно сильно это влияние ощущается в сфере ритейла. Так, объем мировой интернет-торговли в 2016 году составил 1,8 трлн долларов. Это заставляет собственников и девелоперов торговой и логистической недвижимости пересматривать свое отношение к данной индустрии. То, какое влияние E-commerce оказывает различные сферы бизнеса в России, обсудили участники конференции RE4 Forum

Бургерные перемалывают рынок общепита

Формат бургерных продолжает свое наступление на ресторанном рынке России. Так, в 2018 году сеть "Farш" планирует открыть свои заведения за пределами Москвы в российских городах с населением более 1 млн человек. Собственные кафе сети разместятся в торговых центрах "Мега" в Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге и Новосибирске. Также "Farш" собирается развиваться по франшизе. Перспективы сети и этого формата общепита в целом обсудили наши эксперты

Zarina понижает возрастной ценз

Крупный петербургский производитель одежды и аксессуаров Melon Fashion Group откроет продажи линий товаров для детей в рамках своего бренда Zarina. Развитие нового формата планируется запустить с декабря. Первоначально ритейлер будет продавать одежду для девочек Zarina girls, а в перспективе намечен запуск линии для мальчиков. Мотивы компании в выборе новой стратегии развития и ее перспективы обсудили наши эксперты

Гастромаркеты становятся лакомым кусочком для ТЦ?

Гастромаркеты как формат в последнее время набирают популярность и отведенная им роль становится все заметнее. Специалисты не исключают того, что подобные арендаторы вполне могут стать новыми "якорями" современных ТЦ, генерируя дополнительный поток посетителей и повышая общую привлекательность объекта. Каковы перспективы гастромаркетов в торговой недвижимости обсудили наши эксперты

Торговый центр умер, да здравствует торговый центр!

Последний экономический кризис выступил катализатором развития российского рынка торговой недвижимости. Чтобы существовать в новой бизнес-реальности, игрокам пришлось экспериментировать, искать более эффективные форматы и задавать другие правила. Естественным образом эти процессы повлияли и на торговые центры, для которых традиционная ритейл-модель, похоже, уже стала пережитком прошлого. Так это или нет, мы обсудили с нашими экспертами

Апартаменты с повышенной социальной ответственностью

Девелоперов апарт-отелей в Санкт-Петербурге могут привязать к тем же обязательствам по социальной инфраструктуре, озеленению, что и застройщиков классического жилья. Соответствующие поправки внесены в проект новых Правил землепользования и застройки, который власти утвердят летом. Целесообразность таких изменений и их возможное влияние на рынок недвижимости обсудили наши эксперты

Capital Group переплетает форматами дом-книжку

Купившие в прошлом году у Москвы здание дома-книжки на Новом Арбате структуры Capital Group Павла Те ведут переговоры о возможности управления площадями в здании с Intermark Hospitality, занимающейся сдачей в аренду апартаментов. Первоначально в объекте планировалось открыть гостиницу. Сейчас инвестор дорабатывает концепцию работы с активом. Возможные схемы развития проекта обсудили наши эксперты

Валерий Яковлев пришел со своей торговой сетью в чужой сегмент

В России появится новый продуктовый ритейлер Your Park. Компания ВДК совладельца водочного завода "Кристалл" Валерия Яковлева запустит ее на базе "Алми", прекратившей работу в РФ. Предприниматель купил 30 магазинов ритейлера в прошлом году и намерен провести их ребрендинг. Your Park будет работать в двух форматах: "экспресс" и супермаркет "у дома". Перспективы проекта и обстановку на рынке продуктового ритейла в Москве обсудили наши эксперты

Новая торговая сеть от создателя Старика Хоттабыча

Бывший совладелец DIY-ритейлеров OBI и "Старик Хоттабыч" Игорь Сосин запускает новую сеть дискаунтеров с ассортиментом в 2 тыс. позиций, состоящем в основном из непродовольственных товаров. Первый магазин под брендом Modi откроется в октябре в одном из московских ТЦ. Затем торговые точки планируется запустить в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. Средняя площадь Modi составит 200 кв. м. Перспективы развития проекта обсудили наши эксперты